Mietverwaltung

Zu unserem Leistungsportfolio gehören auch die Verwaltung von Mietshäusern und/oder – Wohnungen. Hierunter versteht die Immobilienwelt Mehrparteienhäuser oder ganze Wohnanlagen.

Die Aufgabe des Verwalters besteht darin, sich um die gemeinschaftlichen Flächen und die Wohnungen zu kümmern. Dazu zählen auch Mieterbelange.

• Anlegen und Führen des Objektes und der Mieter in einer professionellen Software
• Erstellung eines Wirtschaftsplanes, bzw. Instandhaltungsplans
• Erstellung und Durchführung der Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
• Buchführung des Mieterverwaltungs-Kontos
• Mahnwesen gegenüber Mietern, sowie Ratenzahlungsvereinbarungen
• Abschluss von Versorgungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen
• Einholung von Angeboten von Handwerkern, Dienstleistern und Versorgern
• Auftragsvergabe und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
• Schadensmeldung und Abwicklung von Versicherungsfällen
• Festlegung und Überwachung von Prüfintervallen technischer Anlagen
• Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
• Erstellung von Übergabeprotokollen und Wohnungsabnahmen
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Verwaltung der Mietkautionen nach gesetzlicher Vorgabe Durchführung von Neuvermietungen einschl. Mieterüberprüfung
• Abwicklung der Mieterkorrespondenz (Mieterbetreuung, Mieterschutzbund)